Kantoorruimte te huur Apeldoorn | La Baronne

Linie 580-596, Apeldoorn

Aantal verhuurbare: 1041 m²
Te huren vanaf: 25 m²
Huurprijs: € 110
Parkeergelegenheid: ja

“La Baronne” maakt onderdeel uit van het multifunctionele kantorencentrum “La Bastion”, gelegen op een prominente locatie in Apeldoorn Oost. Het is een modern kantoorgebouw met een fraaie architectuur. Het pand ligt naast winkelcentrum Het Fort enerzijds en het NS-station Osseveld anderzijds. Kortom, een fris kantoorgebouw met een zeer hoog voorzieningenniveau.

Gebouw
La Baronne is een modern, rechthoekig kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen. Kenmerkend is de frisse blauwgekleurde gevel die het gebouw een markante uitstraling geeft. La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Het object wordt ontsloten door een entreepartij met volautomatische tourniquet, die toegang geeft tot de met natuursteen afgewerkte entreehal. Vanuit hier zijn de verdiepingen bereikbaar per lift of trap. Per verdieping is een sanitaire groep aanwezig.

Beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlakte
Gebouw La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Momenteel is voor de verhuur beschikbaar:

2e verdieping ca. 423 m²
3e verdieping ca. 423 m²
4e verdieping ca. 195 m²

Deelverhuur is al mogelijk vanaf 25 m².

Klik hier voor een virtuele plattegrond van het pand. Met deze handige tool kunt u de ruimten in La Baronne digitaal inrichten, waardoor u een goed beeld krijgt van alle mogelijkheden die het pand biedt.

Locatie
Het gebouw is gelegen in de jonge Apeldoornse wijk Osseveld. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, een kinderdagverblijf, een sportschool en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en snelwegen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Ligging en bereikbaarheid
Het Bastion’ is gelegen aan De Linie in het centrum van Apeldoorn. ‘La Baronne’ is uitstekend bereikbaar zowel per auto als
openbaar vervoer. De rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A50 (Zwolle-Arnhem) liggen op korte afstand. Aan de achterzijde van La Baronne ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten.

Huurprijs

Huurprijs kantoorruimte € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurprijs parkeerplaats € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Onbelaste huur
Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet-verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5% van de actuele huur.

Huurovereenkomst
Het contract is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs zal jaarlijks, op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100), worden geïndexeerd. Ter zekerheidstelling van het nakomen van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeergelegenheid

De parkeervoorzieningen rondom het gebouw zijn ruim voldoende. Met 35 parkeerplaatsen wordt een ruime parkeernorm van 1:54 m2 gerealiseerd. Daarnaast bevindt er zich in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte.

Voorzieningen

Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:

entree middels tourniquet
scheidingswanden
plafond voorzien van Tl-verlichting, deels v.v. bewegingsmelders
alarminstallatie
te openen ramen
flexibele indeelbaarheid van de vloeren
toiletgroepen per etage
vloerbedekking
binnenzonwering
een pantry met spoelbak
close-in boiler
vaatwasser
klimaatbeheersing middels een CV-installatie met paneelradiatoren en thermostatische ventielen
een luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
ruime parkeervoorziening.

Naast deze gebouwgebonden voorzieningen zijn er in de directe nabijheid vele voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum Het Fort, een medisch centrum, bus- en treinhaltes, scholen en kinderopvang.

Leveringen en diensten

Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Overzicht leveringen en diensten:

gas- en elektraverbruik algemene ruimten
gas- en elektraverbruik individueel
waterverbruik inclusief vastrecht
gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.
onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
idem van liftinstallatie(s)
idem van glazenwasinstallatie
idem van hydrofoorinstallatie
idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
idem van parkeerbewakingsinstallatie
idem van automatische deurbediening
idem van alarmopvolging/sluitronde
idem van brandblusapparatuur
idem van sprinklerinstallatie
idem van elektrische installatie/noodverlichting
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. ‘garage en/of’ terrein
sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
serviceabonnement slagboominstallatie
onderhoud mandelige toegangsweg(en)
huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht
onderhoud zonwering
onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
nachtbeveiligingsdienst, bewaking
onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing
de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.