“La Baronne” maakt onderdeel uit van het multifunctionele kantorencentrum “La Bastion”, gelegen op een prominente locatie in Apeldoorn Oost. Het is een modern kantoorgebouw met een fraaie architectuur. Het pand ligt naast winkelcentrum Het Fort enerzijds en het NS-station Osseveld anderzijds. Kortom, een fris kantoorgebouw met een zeer hoog voorzieningenniveau.
Gebouw
La Baronne is een modern, rechthoekig kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen. Kenmerkend is de frisse blauwgekleurde gevel die het gebouw een markante uitstraling geeft. La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Het object wordt ontsloten door een entreepartij met volautomatische tourniquet, die toegang geeft tot de met natuursteen afgewerkte entreehal. Vanuit hier zijn de verdiepingen bereikbaar per lift of trap. Per verdieping is een sanitaire groep aanwezig.
Beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlakte
Gebouw La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Momenteel is voor de verhuur beschikbaar:
2e verdieping ca. 423 m²
3e verdieping ca. 423 m²
4e verdieping ca. 195 m²
Deelverhuur is al mogelijk vanaf 25 m².
Klik hier voor een virtuele plattegrond van het pand. Met deze handige tool kunt u de ruimten in La Baronne digitaal inrichten, waardoor u een goed beeld krijgt van alle mogelijkheden die het pand biedt.
Locatie
Het gebouw is gelegen in de jonge Apeldoornse wijk Osseveld. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, een kinderdagverblijf, een sportschool en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en snelwegen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Ligging en bereikbaarheid
Het Bastion’ is gelegen aan De Linie in het centrum van Apeldoorn. ‘La Baronne’ is uitstekend bereikbaar zowel per auto als
openbaar vervoer. De rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A50 (Zwolle-Arnhem) liggen op korte afstand. Aan de achterzijde van La Baronne ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten.
Huurprijs kantoorruimte € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Huurprijs parkeerplaats € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Onbelaste huur
Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet-verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5% van de actuele huur.
Huurovereenkomst
Het contract is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs zal jaarlijks, op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100), worden geïndexeerd. Ter zekerheidstelling van het nakomen van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
De parkeervoorzieningen rondom het gebouw zijn ruim voldoende. Met 35 parkeerplaatsen wordt een ruime parkeernorm van 1:54 m2 gerealiseerd. Daarnaast bevindt er zich in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte.
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
Naast deze gebouwgebonden voorzieningen zijn er in de directe nabijheid vele voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum Het Fort, een medisch centrum, bus- en treinhaltes, scholen en kinderopvang.
Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Overzicht leveringen en diensten:
Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.