Herestraat 106 / Herebinnensingel 2-4, "Van Elmpthuis"
Op een ideale locatie in het centrum van de stad Groningen is het Van Elmpthuis gelegen. Dit monumentale pand uit 1930, genoemd naar haar architect A.Th. van Elmpt, heeft in de loop der tijd verschillende bewoners gekend. Oorspronkelijk is het gebouwd als hoofdkantoor voor de Friesch-Groningsche Hypotheekbank (FGH). Later is de Kamer van Koophandel en Fabrieken hier gevestigd en daarna is het pand bewoond door zowel de Gemeente Politie, gehuisvest in het deel aan de Herebinnensingel, als de SNS Bank met de ingang aan de Herestraat.
Algemeen
De uit baksteen opgetrokken gevels met bijzondere raampartijen, de hoge ruimtes, de fraaie lichtinval en de decoratieve versieringen van de stadsbeeldhouwer Willem Valk maken het Van Elmpthuis tot voorbeeld van de Amsterdamse School.
In 2000 is het gebouw in samenspraak met de toenmalige gebruiker volledig gerevitaliseerd, waardoor het pand een hoogwaardige inrichting heeft gekregen.
U kunt al ruimte huren vanaf 1 werkplek, ideaal voor starters en ZZP'ers! Wilt u meer weten over de mogelijkheden hiervan, neemt u dan contact met ons op.
Ligging en bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Centraal Station van Groningen op loopafstand!
Meerdere busstations binnen een straal van 50 meter.
Bereikbaarheid per auto
Het gebouw ligt op een A1-locatie aan de Herestraat, dé winkelstraat van Groningen. De bereikbaarheid met de auto is desondanks zeer goed. De op- en afritten van de A7 en A28 liggen op slechts enkele autominuten afstand.
Parkeergelegenheid
Het is mogelijk parkeerplaatsen, gelegen direct achter het gebouw, te huren. Ook zijn er verschillende openbare parkeergarages in de directe omgeving.
Beschikbaar Verhuurbaar Vloer Oppervlakte
Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen en is circa 2.000 m² groot , als volgt verdeeld:
| Souterrain | circa 300 m2 |
| Begane grond | circa 700 m2 |
| Eerste verdieping | circa 600 m2 |
| Tweede verdieping | circa 400 m2 |
Klik op de afmetingen voor de tekeningen behorende bij de verdiepingen.
Inmiddels hebben diverse partijen zich gevestigd in het Van Elmpthuis. Neemt u contact met ons op voor de beschikbaarheid.
Deelverhuur per vertrek met flexibel contract is bespreekbaar!
Huurprijs
Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 127,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW
Huurprijs archiefruimte: € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW
Huurprijs parkeerplaatsen op het achterterrein: € 1.260,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaatsen in eigen parkeergarage: € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Overige informatie
Ter beschikking worden de volgende aanwezige voorzieningen aangeboden:
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- kabelgoten
- verlichting
- pantries
- toiletgroepen
- zonwering binnenzijde
Onderhoud en vervanging van deze zaken zijn voor rekening en risico van huurder.
Huurovereenkomst
Bovenstaande huurprijzen zijn gebaseerd op basis van een 5-jarige huurovereenkomst met eigenaresse. Het contract is gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100). Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De vervolg huurtermijnen bedragen telkens 5 jaar.
Onbelaste huur
Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet-verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5% van de actuele huur.
Leveringen en diensten
Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Overzicht leveringen en diensten:
- gas- en elektraverbruik algemene ruimten
- gas- en elektraverbruik individueel
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- idem van liftinstallatie(s)
- idem van glazenwasinstallatie
- idem van hydrofoorinstallatie
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
- idem van parkeerbewakingsinstallatie
- idem van automatische deurbediening
- idem van alarmopvolging/sluitronde
- idem van brandblusapparatuur
- idem van sprinklerinstallatie
- idem van elektrische installatie/noodverlichting
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. 'garage en/of' terrein
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
- serviceabonnement slagboominstallatie
- onderhoud mandelige toegangsweg(en)
- huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht
- onderhoud zonwering
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- nachtbeveiligingsdienst, bewaking
- onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
- assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing
- de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder
- administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen
Verhuurder behoudt zich het recht voor om genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Contact
Wilt u meer informatie over dit object of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met Hanzevast. Hier vindt u onze contactgegevens.
