Ligging en bereikbaarheid:

Auto
Direct nabij de afslag van de A7 Groningen / Heerenveen/ A'dam
en A28 Groningen / Zwolle / Utrecht.

OV
Langs de Paterswoldseweg en langs de Van Swietenlaan liggen diverse halteplaatsen van verschillende buslijnen met verbindingen naar de regio en Groningen CS.

Door haar ligging naast het Martini Ziekenhuis is de locatie zowel met de auto als met het OV optimaal bereikbaar

Gebouw

Het gebouw beschikt over ruime en lichte vloervelden welke eenvoudig naar wens in te delen zijn.

Uniek is de, met lift te bereiken, kelder, geschikt voor opslag- archief en/of magazijn.

Per vleugel van het gebouw zijn toiletgroepen en pantry voorzieningen aanwezig.

Parkeergelegenheid

Bij het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. (circa 1 parkeerplaats per 50 m²).

Beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.)

Het kantoorpand is totaal groot ca. 3.273 m² v.v.o.
Momenteel is een gedeelte van de begane grond, ter grootte van ca. 450 m² verhuurd. Beschikbaar voor verhuur :

begane grond ca. 700 m²  tekening bgg
eerste etage ca. 1.134 m² tekening 1ste
tweede etage ca. 565 m²  tekening 2de 
derde etage ca. 216 m² tekening 3de
kelder ca. 207 m² tekening kelder

Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Onbelaste huur

Een groot voordeel van dit pand is dat deze niet meer in de herzieningsperiode van de BTW zit, Dit houdt in dat het pand te huren is ZONDER btw over de stichtinskosten! Dit gegeven maakt het pand special aantrekkelijk voor vermogensbeheerders, medici of andere ondernemingen in stichtingsvorm.

Voor een complete uitleg en schets van de mogelijkheden voor uw bedrijf kunt u mailen naar info@hanzevastverhuur.nl

Huurovereenkomst

 Bovenstaande huurprijzen zijn gebaseerd op basis van een 10-jarige huurovereenkomst met eigenaresse. Het contract is gebaseerd op het model, zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs zal jaarlijks, op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100), worden geïndexeerd. Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De vervolg huurtermijnen bedragen telkens 5 jaar.

Leveringen en diensten

 Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Overzicht leveringen en diensten;
- gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
- gas- en elektraverbruik individueel;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- idem van parkeerbewakingsinstallatie;
- idem van automatische deurbediening;
- idem van alarmopvolging/sluitronde;
- idem van brandblusapparatuur;
- idem van sprinklerinstallatie;
- idem van elektrische installatie/noodverlichting;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. 'garage en/of' terrein;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- service-abonnement slagboominstallatie;
- onderhoud mandelige toegangsweg(en);
- huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- nachtbeveiligingsdienst, bewaking;
- onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
- assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
- administratiekosten van 5 over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.
Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld doch kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Makelaar

Contact

  Wilt u meer informatie over dit object of een afspraak maken voor bezichtiging? Neem dan contact op met de makelaar of een van onze medewerkers. Hier vindt u onze contactgegevens