La Garde, Health Center Maarssen

Bisonspoor 332, Maarssen

  • Aantal verhuurbare: 763 m2
  • Te huren vanaf: 30 m2
  • Huurprijs: € 85,- per m²
  • Parkeergelegenheid: ja

Functionele kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping van het kantoorgebouw “Bisonstaete” te Maarssen. Deze ruimte biedt een aangename vestigingslocatie, voor zowel bedrijven als maatschappen, verenigingen en stichtingen met zijn centrale ligging nabij zoveel voorzieningen. Het nabij gelegen winkelcentrum zorgt voor een uniek voorzieiningsniveau.

Gebouw
De kantoorruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 563 m²
1e verdieping: ca. 618 m²
2e verdieping: ca 622 m².

Beschikbaar Verhuurbaar Vloer Oppervlakte
Het verhuurbaar vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:
1e verdieping: ca. 481 m²
2e verdieping: ca. 282 m².

Deelverhuur is al mogelijk vanaf 30 m².

Locatie
Gelegen tegenover het gezellige winkelcentrum Bisonspoor met een grote variëteit aan winkels (115) van landelijke winkelketens zoals de HEMA, Halfords, Pearl tot de kleine lokale detaillist zoals een slager en een bakker. Tevens bevinden zich in het winkelcentrum een twaalftal horecagelegenheden met voor ieder wat wils.

Ligging en bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het NS station Maarssen bevindt zich op slechts 5 minuten lopen met eveneens diverse bushalte met verbindingen in de richting van de Utrechtse wijken Lage Weide en Overvecht, het oude dorpscentrum van Maarssen en van Breukelen.

Bereikbaarheid per auto
Uitstekend bereikbaar via de noordelijke rondweg van Utrecht, de Zuilensering (N230), welke een directe verbinding mogelijk maakt met de rijkswegen A2 (op enkele minuten afstand gelegen), A12, A27 en de A28

Bestemming
Kantoorruimte, onderwijs en maatschappelijke doeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente De Ronde Venen.

 

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 85,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Onbelaste huur Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5% van de actuele huur. Huurovereenkomst Bovenstaande huurprijzen zijn gebaseerd op basis van een 5-jarige huurovereenkomst met eigenaresse. Het contract is gebaseerd op het model, zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). Overige termijnen zijn in overleg De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100), worden geïndexeerd. Ter zekerheidstelling van de nakomen van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De vervolg huurtermijnen bedragen telkens X jaar.

Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterein met 21 parkeerplaatsen. Daarnaast kan er gratis geparkeerd worden in het winkelcentrum.

Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Overzicht leveringen en diensten;

  • gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
  • gas- en elektraverbruik individueel;
  • waterverbruik inclusief vastrecht;
  • gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
  • idem van liftinstallatie(s);
  • idem van glazenwasinstallatie;
  • idem van hydrofoorinstallatie;
  • idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
  • idem van parkeerbewakingsinstallatie;
  • idem van automatische deurbediening;
  • idem van alarmopvolging/sluitronde;
  • idem van brandblusapparatuur;
  • idem van sprinklerinstallatie;
  • idem van elektrische installatie/noodverlichting;
  • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. ‘garage en/of’ terrein;
  • sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
  • service-abonnement slagboominstallatie;
  • onderhoud mandelige toegangsweg(en);
  • huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
  • onderhoud zonwering;
  • onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
  • nachtbeveiligingsdienst, bewaking;
  • onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
  • assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
  • de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
  • administratiekosten van 5 over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Deze informatie is met zorg samengesteld doch kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Assetmanager

Steven Delsman

+31 (0)6 83 69 21 71
sdelsman@hanzevast.nl

Plan bezichtiging Bel mij