Kantoorruimte te huur Zwolle | Hendrick Avercamp

Dr. Van Deenweg 130-138, Zwolle

  • Aantal verhuurbare: 1.773 m2
  • Te huren vanaf: 50 m2
  • Huurprijs: € 110 per m²/jaar
  • Parkeergelegenheid: ja

Zoekt u kantoorruimte in Zwolle? Hanzevast heeft per direct kantoorruimte te huur. Het kantoorgebouw “Hendrick Avercamp” is een hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw. De aanwezige faciliteiten zorgen voor een comfortabele werkomgeving en een optimaal werkklimaat. De representatieve uitstraling van het gebouw is een visitekaartje voor uw bedrijf.

Gebouw
Hendrick Avercamp is een modern en representatief gebouw. De gevels zijn uitgevoerd in een opvallende baksteen die het gebouw een eigen gezicht en uitstraling geeft. Door haar ligging op een hoek vormt het gebouw een markant punt op kantorenpark Oosterenk II. Vanuit de centrale entree zijn alle kantoorverdiepingen van het gebouw per trap en middels een lift bereikbaar. Door de multifunctionele indelingsmogelijkheden van het gebouw kunnen zowel één als meerdere huurders gehuisvest worden.

Beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.773 m2. De verdiepingen kennen een gevarieerd inbouwpakket met ruimtes van 25 m² tot 150 m² v.v.o. Te huur vanaf 50 m².

Klik hier voor een virtuele plattegrond van het pand. Met deze handige tool kunt u de ruimten in Hendrik Avercamp digitaal inrichten, waardoor u een goed beeld krijgt van alle mogelijkheden die het pand biedt.

Locatie
Oosterenk II is een modern kantorenpark in Zwolle, met een breed scala aan kwalitatief hoogwaardige kantoren. Kantorenpark Oosterenk II is gesitueerd direct aan de ringweg Zwolle en op nog geen vijf minuten van de rijksweg A28. Dit alles maakt Oosterenk II aantrekkelijk en toegankelijk.

Ligging en bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Hendrick Avercamp is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op loopafstand van pand bevinden zich meerdere bushaltes, die in verbinding staan met het NS-station van Zwolle.

Bereikbaarheid per auto
Het gebouw ligt aan de N35 en op zo’n vijf autominuten van de A28.

 

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 375,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Onbelaste huur
Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet-verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5% van de actuele huur.

Huurovereenkomst
Bovenstaande huurprijzen zijn vastgesteld op basis van een 5-jarige huurovereenkomst met eigenaresse. Het contract is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100). Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De vervolghuurtermijnen bedragen telkens 5 jaar.

Er bevinden zich 34 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein.

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

  • hoogwaardige en representatieve ontvangsthal
  • luxe keuken op de begane grond
  • systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen
  • pantry
  • modern ingerichte toiletgroepen
  • mechanische ventilatie van de toiletten
  • centrale verwarmingsinstallatie met regelbare radiatoren
  • te openen ramen
  • brandmeldinstallatie
  • liftinstallatie (tweetal)
  • noodverlichtingsinstallatie
  • kabelgoten t.b.v. databekabeling en telecommunicatie
  • vloerbedekking
  • systeemscheidingswanden
  • goede parkeervoorziening
  • luxe afgewerkte gevel

Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overzicht leveringen en diensten:

  • gas- en elektraverbruik algemene ruimten
  • gas- en elektraverbruik individueel
  • waterverbruik inclusief vastrecht
  • gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
  • idem van liftinstallatie(s)
  • idem van glazenwasinstallatie
  • idem van hydrofoorinstallatie
  • idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
  • idem van parkeerbewakingsinstallatie
  • idem van automatische deurbediening
  • idem van alarmopvolging/sluitronde
  • idem van brandblusapparatuur
  • idem van sprinklerinstallatie
  • idem van elektrische installatie/noodverlichting
  • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. ‘garage en/of’ terrein
  • sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
  • serviceabonnement slagboominstallatie
  • onderhoud mandelige toegangsweg(en)
  • huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht
  • onderhoud zonwering
  • onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
  • nachtbeveiligingsdienst, bewaking
  • onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
  • assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing
  • de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder
  • administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Assetmanager

Krista van Dompselaar

+31 (0)6 30 00 39 99
kvandompselaar@hanzevast.nl

Plan bezichtiging Bel mij