Kantoorruimte te huur Amersfoort | Tika

Displayweg 4, Amersfoort

  • Aantal verhuurbare: 1.700 m2
  • Te huren vanaf: 1.700 m2
  • Huurprijs: € 120,--
  • Parkeergelegenheid: ja

Algemeen
Dit zelfstandige object aan de Displayweg 4 te Amersfoort is gelegen op een representatief kantorenpark ‘De Hoef’ in Amersfoort-Noord. Het pand heeft uitgebreide parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Gebouw
Het gebouw bestaat uit vier vloeren. De vloeren beschikken over ruime en lichte vloerdelen die eenvoudig naar wens in te delen zijn. De entree is in het midden van het gebouw gesitueerd. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis en de lift.

Beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.700 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond 436,2 m²
Eerste verdieping 431,5 m²
Tweede verdieping 440,2 m²
Derde verdieping 391,8 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie
Het pand is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark ‘De Hoef’. De Hoef ligt in Amersfoort Noord in de oksel van knooppunt Hoevelaken (A1/A28) en aan NS Station Amersfoort Schothorst. Op dit populaire bedrijventerrein zijn nationale, internationale, grote, middelgrote, dienstverlenende, logistieke, non profit en ICT-bedrijven te vinden. Gerenommeerde bedrijven op de Hoef zijn onder andere Johnson & Johnson, Kamer van Koophandel, Vereniging Eigen Huis, Dr. Oetker Nederland, Staples en Sligro. Het gebied kent een representatieve mix aan panden en architectuur.

Ligging en bereikbaarheid

Bereikbaarheid per openbaar vervoer Door haar ligging in de oksel van knooppunt Hoevelaken en aan NS Station Amersfoort Schothorst is Tika zowel met de auto als met het openbaar vervoer optimaal bereikbaar. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Bereikbaarheid per auto Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A28 (Groningen-Utrecht) eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Onbelaste huur
Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5 van de actuele huur.

Huurovereenkomst
Bovenstaande huurprijzen zijn gebaseerd op basis van een 5-jarige huurovereenkomst met eigenaresse. Het contract is gebaseerd op het model, zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100), worden geïndexeerd. Ter zekerheidstelling van de nakomen van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De vervolg huurtermijnen bedragen telkens 5 jaar.

 

Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overzicht leveringen en diensten:

  • gas- en elektraverbruik algemene ruimten
  • gas- en elektraverbruik individueel
  • waterverbruik inclusief vastrecht
  • gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.
  • onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
  • idem van liftinstallatie(s)
  • idem van glazenwasinstallatie
  • idem van hydrofoorinstallatie
  • idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
  • idem van parkeerbewakingsinstallatie
  • idem van automatische deurbediening
  • idem van alarmopvolging/sluitronde
  • idem van brandblusapparatuur
  • idem van sprinklerinstallatie
  • idem van elektrische installatie/noodverlichting
  • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. ‘garage en/of’ terrein
  • sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
  • service abonnement slagboominstallatie
  • onderhoud mandelige toegangsweg(en)
  • huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht
  • onderhoud zonwering
  • onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
  • nachtbeveiligingsdienst, bewaking
  • onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
  • assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing
  • de betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder
  • administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Assetmanager

Krista van Dompselaar

+31 (0)6 30 00 39 99
kvandompselaar@hanzevast.nl

Plan bezichtiging Bel mij