Barcelona

Entrada 501, Amsterdam

  • Aantal verhuurbare: 2.928 m2
  • Te huren vanaf: 30 m2
  • Huurprijs: € 109 per m²
  • Parkeergelegenheid: ja

Kantoorgebouw “Barcelona” is gelegen aan de Entrada 501 te Amsterdam Duivendrecht.

Gebouw
Barcelona heeft een moderne en representatieve uitstraling.

Beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlak
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.928 m² en is als volgt verdeeld:
1e verdieping: ca. 91,1 m² (geschakelde unit)
5e verdieping: ca. 90,5 m²
6e verdieping: ca. 103 m². (penthouse)

Deelverhuur is al mogelijk vanaf 30 m². Klik hier om de plattegrond te downloaden.

Locatie
Barcelona bevindt zich op het kleinschalige kantorenpark Entrada, gelegen direct aan de Ringweg A10 aan de rand van het gemengde bedrijventerrein Amstel Business Park. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Lost Boys, MCI Worldcom, Interbank, Berk accountants, Epson Europe B.V. en Royal Haskoning.

Ligging en bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Barcelona is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het kantoorgebouw bevindt zich op een unieke zichtlocatie langs de drukke spoorlijn Utrecht-Amsterdam. Direct achter het gebouw ligt het metrostation Van der Madeweg, waar de metrolijnen 50, 53 en 54 stoppen. Vanuit metrostation Van der Madeweg zijn er directe verbindingen met de NS-stations Amstel, RAI en Duivendrecht, vanwaar onder andere Schiphol, Amsterdam CS en Utrecht CS via een directe verbinding bereikbaar zijn. Op loopafstand ligt de bushalte Lunaweg waar de buslijnen 46 richting Holendrecht AMC, 41 richting KNSM eiland en 249 richting Weesp stoppen.

Bereikbaarheid per auto
Tevens ligt de kantorenlocatie Entrada direct naast de Ringweg A10 aan de zuidoostkant van Amsterdam. Met het eigen vervoer is het object zeer goed bereikbaar, via de afslag S111 van de Ringweg A10 tussen de verbinding van de A10 met de A1 en de A2.

 

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 109,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Onbelaste huur
Indien er geen BTW-belaste prestaties worden verricht, waardoor er niet geopteerd kan worden voor belaste verhuur, zal de huurprijs worden verhoogd als gevolg van de niet-verrekenbare BTW over stichtingskosten. Daarnaast bedraagt de BTW-compensatie voor de exploitatiekosten 5% van de actuele huur.

Huurovereenkomst
Bovenstaande huurprijzen zijn vastgesteld op basis van een 10-jarige huurovereenkomst met eigenaresse. Het contract is gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2006=100). Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De vervolghuurtermijnen bedragen telkens 5 jaar.

Bij het pand behoort een parkeerplaats die ruimte biedt aan 63 auto’s. De parkeerplaatsen zijn op eigen terrein gelegen en afgesloten door een slagboominstallatie met intercom. Het gebouw beschikt derhalve over een parkeernorm van één parkeerplaats per 54 m² gehuurde kantoorruimte.

Het gebouw beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:

  • Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
  • Mechanische ventilatie met topkoeling
  • Te openen ramen
  • Driecompartimentenkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telecommunicatie
  • Sanitaire voorzieningen per verdieping
  • Intercominstallatie per verdieping
  • Vloerbedekking
  • Scheidingswanden voorzien van hoge deuren
  • Binnenzonwering
  • Categorie 5 databekabeling en twee patchkasten voorzien van airco
  • Representatieve entree voorzien van receptiebalie
  • Glasvezel internet verbinding
  • Pantry op de verdiepingen.

Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overzicht leveringen en diensten:

  • Gas- en elektraverbruik algemene ruimten
  • Gas- en elektraverbruik individueel
  • Waterverbruik inclusief vastrecht
  • Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.
  • Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
  • Idem van liftinstallatie(s)
  • Idem van glazenwasinstallatie
  • Idem van hydrofoorinstallatie
  • Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
  • Idem van parkeerbewakingsinstallatie
  • Idem van automatische deurbediening
  • Idem van alarmopvolging/sluitronde
  • Idem van brandblusapparatuur
  • Idem van sprinklerinstallatie
  • Idem van elektrische installatie/noodverlichting
  • Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. ‘garage en/of’ terrein
  • Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
  • Serviceabonnement slagboominstallatie
  • Onderhoud mandelige toegangsweg(en)
  • Huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht
  • Onderhoud zonwering
  • Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
  • Nachtbeveiligingsdienst, bewaking
  • Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting
  • Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing
  • De betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder
  • Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Assetmanager

Steven Delsman

+31 (0)6 83 69 21 71
sdelsman@hanzevast.nl

Plan bezichtiging Bel mij